仲介手数料とは?
BROKERAGE FEE
仲介手数料とは、不動産の売買契約が成立した際に、手続きをサポートした不動産会社(仲介会社)へ支払う成功報酬のことです。
この手数料は宅地建物取引業法によって上限額が定められており、
物件価格が400万円を超える場合、「(物件価格×3%+6万円)+消費税」という計算式で求められます。
法律で定められているのはあくまで「上限」ですが、仲介手数料はこの上限額となることが一般的です。
| 物件価格 | 仲介手数料の上限(消費税込) | 本間ホームの場合 |
| 3,000万円 | 105万6,000円 | 0円 |
| 3,500万円 | 122万1,000円 | 0円 |
| 4,000万円 | 138万6,000円 | 0円 |
| 4,500万円 | 155万1,000円 | 0円 |
上記の表からもわかる通り、一般的な不動産会社を通じて購入や売却を行った場合、
物件価格によっては100万円を超える高額な仲介手数料が発生してしまいます。
マイホームの購入や住み替えには、引越し費用や家具の購入など何かと出費が重なるため、この負担は決して小さなものではありません。
しかし、本間ホームでは、通常であればお客様にご負担いただくこの高額な仲介手数料が「0円」となります。
浮いた100万円以上の資金は、新しい家具・家電の購入、将来のための貯蓄など、お客様の自由にお使いいただけます。
仲介手数料0円の仕組み
HOW IT WORKS
なぜ本間ホームは仲介手数料を0円にできるのか?その秘密は、当社が直接『売主』となる物件をご案内しているからです。
通常、他社の物件を購入する際は間に仲介会社が入るため仲介手数料が発生します。
しかし、当社の売主物件であれば直接取引となるため、高額な仲介手数料がそもそも『0円』になる仕組みです。
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一般の不動産会社
一般的な不動産仲介では、物件の売買契約が成立した際、売主様と買主様(お客様)の双方から仲介手数料を受け取ります。
不動産会社にとっては大きな利益となりますが、お客様の立場からすると、物件価格とは別に高額な諸費用(仲介手数料)を現金などで用意しなければならず、資金計画における大きな負担となってしまいます。 -
本間ホーム
本間ホームが直接の売主となる物件(自社開発物件やリノベーション物件など)をご購入いただく場合、お客様と当社との
『直接契約』となります。間に別の仲介会社を挟まないため、
通常であれば物件価格の約3%+6万円かかる仲介手数料が
『完全無料(0円)』となります。初期費用を大幅に抑えられるだけでなく、売主と直接やり取りができるため、物件に関する疑問やご相談にもスピーディかつ正確にお答えできるのが強みです。
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スタッフ
STAFF
弊社について
ABOUT US
本間ホーム株式会社
- 所在地
- 埼玉県越谷市南越谷3丁目24-30-1
- TEL
- 048-912-1700
- FAX
- 048-912-1700
- 営業時間
- 10:00~18:30
- 定休日
- 火曜日・水曜日
- 免許番号
- 埼玉県知事 (1) 第025983号
弊社について
■ 長年の業界経験があるからこその「安心感」
不動産売買は、人生の中でも特に大きな買い物であり、ご不安や疑問をお持ちになるお客様がほとんどです。弊社には、長年にわたり不動産業界で実績を積み重ねてきた経験豊富なスタッフが対応いたします。豊富な知識とこれまでの取引実績に基づき、お客様お一人おひとりのご事情やご希望に寄り添った最適なご提案を行っております。
「初めての不動産購入で何から始めればいいか分からない」「ローンの審査が通るか不安」「将来の資産価値について知りたい」など、どのようなことでも安心してご相談ください。
■ 物件選びからお取引の手続きまで丁寧なサポート
弊社が大切にしているのは、単に物件をご紹介するだけではなく、お客様が満足のいくお取引を完了できるよう最後まで親身に寄り添うことです。掲載中の物件についての詳しい情報はもちろん、ご見学の段取り、ご契約手続き、資金計画や住宅ローンのご相談、さらには引き渡し後のフォローまで、わかりやすく丁寧にサポートいたします。複雑な書類作成や専門用語の多いお手続きも、噛み砕いてご説明いたしますので、どうぞご安心ください。
■ 最大のメリット!仲介手数料0円でお得に購入可能
弊社の最大の強みであり、多くのお客様から喜ばれているポイントが「仲介手数料0円(無料)」で物件をご購入いただけることです。通常、不動産を購入する際には物件価格の「3%+6万円+消費税」という大きな仲介手数料がかかります。しかし、弊社では徹底した業務効率化や企業努力により、お客様のご負担を大幅に削減できる仕組みを整えております。購入時の初期費用(諸費用)を抑えることで、新生活に向けた家具・家電の購入やリフォーム費用に予算を回すことが可能です。
弊社にて掲載しております物件情報は、基本的に仲介手数料0円でご購入可能な対象物件となっております。非常にお得に購入できるチャンスですので、少しでも気になる場合はお早めにお問い合わせください。他社様で掲載されている物件でも、条件により同様に仲介手数料無料で対応できる場合がございますので、気になる物件がございましたら併せてお気軽にご相談ください。
■ 事務所へのアクセス・ご来店について
弊社の事務所は、東武スカイツリーライン「新越谷駅」より徒歩10分と、アクセスしやすい場所にございます。さらに、専用駐車場も完備しておりますので、お車でお越しいただく際も駐車場の心配をすることなく、快適にご来店いただけます。キッズルームもございますので、小さなお子様連れのご家族様や、天候を気にせず車でじっくり相談に来たいというお客様にも大変ご好評をいただいております。
不動産の購入は、お客様の新しい人生のスタートです。地域の情報に精通し、長年の実績と知識を持つ弊社が、お客様の理想の住まい探しをトータルでバックアップいたします。
物件のご見学予約、詳細資料のご請求、資金計画のご相談など、いつでもお気軽にお問い合わせください。皆様からのご連絡・ご来店を心よりお待ちしております。